В Турции процесс передачи наследства регулируется законами, зависящими от характера наследуемого объекта. Для движимого имущества применяется законодательство страны наследодателя, в то время как для недвижимости действуют турецкие правовые нормы. Наследство может быть передано по завещанию или в соответствии с законом в случае его отсутствия.
Независимо от гражданства завещателя, на иностранцев и турецких граждан распространяются одинаковые правила наследственного права. Важно отметить, что владельцам активов на территории Турции следует учитывать ограничения турецкого наследственного права, которые запрещают завещание всего имущества одному лицу. Обязательные доли наследства установлены для детей, супруга/супруги, родителей, братьев и сестер.
В случае отсутствия завещания применяются законы о наследовании, устанавливающие очередность наследования. Первой очередью являются дети, затем следуют муж/жена, родители завещателя и так далее. В случае отсутствия родственников и завещания имущество может быть передано государству.
Для получения наследства по завещанию необходимо учитывать все законодательные нормы Турции и обеспечивать дееспособность завещателя на момент составления наследственного распоряжения.
Как делится имущество в Турции?
После смерти владельца собственности в Турции наследство распределяется согласно четко определенным пропорциям, установленным законодательством. Если у покойного есть законные супруги и дети, 25% наследства предоставляется законному супругу, а оставшиеся 75% делится между детьми умершего владельца.
В случае отсутствия супруга или супруги, наследство распределяется между детьми равными долями. Если детей нет, то 50% наследства получает супруг/супруга, а оставшиеся 50% переходят в собственность родителей умершего. В ситуации, когда отсутствуют и дети, и супруга, недвижимое имущество переходит к родителям умершего как наследникам второго порядка.
Таким образом, турецкое наследственное законодательство четко определяет пропорции и порядок наследования, учитывая наличие или отсутствие различных категорий наследников.
Какие документы нужны для оформления наследства в Турции?
Для оформления наследства в Турции наследодатель должен предоставить следующие документы в нотариальную контору:
- Паспорт и его перевод на турецкий язык (обязательна страница с фотографией владельца).
- Копии паспортов наследников, переведенные на турецкий язык.
- 3 фотографии завещателя.
- Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, где владельцем указан наследодатель.
- Выписка из больницы, подтверждающая психическое здоровье наследодателя. Справка должна быть передана в нотариальную контору оперативно, так как ее срок действия составляет одни сутки. Наследодатель обращается в медицинское учреждение вместе с присяжным переводчиком, который будет переводить вопросы врача.
После сбора необходимых документов владелец недвижимости в Турции, желающий составить завещание, встречается с нотариусом, имея при себе двух свидетелей и официального переводчика. Свидетели должны иметь действующие паспорта.
Как передается недвижимость по наследству?
В Турецкой Республике любое физическое лицо, обладающее здравым умом и достигшее 15 летнего возраста, может выступать в роли завещателя недвижимого имущества.
Оформление завещания требует его ручного написания с указанием даты и подписи завещателя. Процесс составления и подписания документа должны наблюдать не только сам наследодатель, но и два свидетеля, а также лицо, уполномоченное на проведение данной процедуры, или государственный нотариус.
Для наследования недвижимого имущества необходимо запросить документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем, у суда или департамента народонаселения на родине. Иностранный гражданин затем подает заявление на получение свидетельства о праве на наследство недвижимости. При наличии на руках ордера на наследство, наследник обращается к нотариусу, где осуществляется передача имущества. С этого момента он становится новым законным владельцем турецкой недвижимости.
Налог на наследство в Турции
В Турции, при передаче наследства или осуществлении дарения недвижимости, как для иностранцев, так и для граждан Турции, предусмотрено обязательное уплату налога на наследство. Процедура уплаты налога распространяется на наследников и лиц, получающих недвижимость, и предполагает три года для завершения оплаты. В течение этого периода налог уплачивается дважды в год – в мае и ноябре, а максимальный срок уплаты составляет три года.
Значительно важно подчеркнуть, что ставки налога на наследство в Турции существенно ниже, чем в странах Европейского Союза. Размер налога зависит от стоимости и местоположения недвижимости и варьируется в пределах от 1 до 10 процентов.
Сколько лет нельзя продавать недвижимость после вступления в наследство?
Если нужно продать унаследованную квартиру до истечения 3-летнего срока, придется заплатить 13% от ее стоимости. Важный нюанс: срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности. У налогоплательщика также есть право на вычеты. Законы, регулирующие наследование недвижимости для иностранцев в Турции, аналогичны законам для местных граждан.
